Sehr gepflegtes Architektenhaus zu verkaufen


Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1995 massiv erbaut und bietet auf insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche 6,5 Zimmer. Durch die besondere Architektur sowie der individuellen Grundrissgestaltung mit offener Galerie und zentralem Treppenhaus mit Glaskuppel präsentiert sich das gesamte Objekt hell und freundlich, sodass man sich in den Räumlichkeiten sofort wohlfühlt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang mit Zugang zu einem Duschbad, ein Hausanschlussraum, eine Bibliothek, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer sowie eine Küche mit Einbauküche und Vorratsraum. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen Wintergarten mit einer Größe von ca. 14 m². An kühlen Tagen sorgt ein Kachelkaminofen, welcher sich mittig im Haus mit Ausrichtung zum Wohn-/ Essbereich befindet für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Das Obergeschoss bietet insgesamt vier geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, welches als begehbarer Kleiderschrank fungiert. Zudem befinden sich im Obergeschoss der Heizungsraum mit Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 2011 sowie ein hell verfliestes Vollbad, welches durch eine eingebaute Sauna abgerundet wird und „Wellness zu Hause“ bietet. Auf dem Grundstück befinden sich angrenzend an den Wintergarten eine Holzterrasse mit Gartenteich und Steg sowie ein weiteres Nebengebäude zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten etc. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich gern persönlich im Rahmen einer Besichtigung von dieser äußerst gepflegten und hellen Immobilie mit besonderer Architektur.

 


Lagebeschreibung:

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Gemeinde Schiffdorf im Landkreis Cuxhaven. Schiffdorf hat ca. 15.267 Einwohner und grenzt in unmittelbarer Nachbarschaft an die Seestadt Bremerhaven an. Eine nahe Autobahnanbindung an die A27 in Richtung Bremen und Cuxhaven ist gegeben. Die Anbindung an die Seestadt Bremerhaven ist durch Busse und Bahnlinien gewährleistet. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Naturschutzgebiet "Sellstedter See" befinden sich in ca. 8 km Entfernung zum Objekt. Insgesamt liegt das Objekt sehr ruhig, allerdings mit guter Infrastruktur und sehr guten Verkehrsanbindungen


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Flächen:

Wohnfläche: ca. 155 m²

Nutzfläche: ca. 60 m²

Anzahl Zimmer: 6,5

Grundstücksgröße: ca. 641 m²


Provisionshinweis:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Wir berechnen Ihnen bei notariellem Vertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer haben wir gem. gesetzlicher Vorgaben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Provisionsteilung).


Energieinformationen:

Art: Energieverbrauchsausweis 

Endenergieverbrauch: 88,1 kWh/(m²*a)

CO2-Emissionen: 19,97 kg/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr: 1995

Energieeffizienzklasse: C


Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer/in zu tragen.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. 

Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und Unterlagen zum Objekt zur Verfügung.