Gewerbeobjekt in 21787 Oberndorf zu verkaufen


Objektbeschreibung: 

Bereit für die Selbstständigkeit oder die Erweiterung Ihres bestehenden Gewerbes?

Das hier angebotene Objekt bietet umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer Pläne und Ideen.

Im Jahr ca. 2007 wurde das Objekt erbaut und in der ursprünglichen Planung als Tierarztpraxis für Pferde genutzt. Das Erdgeschoss gliedert sich somit in zwei Bereiche – einen Bürobereich mit Empfang, Wartezimmer, WC und Pantry sowie diversen Nebenräumen und einen weiteren ehemaligen Stallteil. Hier befanden sich zu Zeiten damaliger Nutzung z.B. ein Operationsraum, eine Hausapotheke etc. Das Objekt wurde jedoch nur wenige Jahre in der Form als Praxis genutzt, sodass die Räumlichkeiten derzeit lediglich noch als Lagerfläche genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt zwei Räume, welche als Aufenthaltsräume / Sozialräume genutzt werden können. Ergänzt wird der Bereich durch ein Duschbad.

Das Obergeschoss ist vom Bürotrakt sowie durch einen separaten Nebeneingang erreichbar. Insgesamt beträgt die Nutzfläche im Erdgeschoss ca. 321,36 m². Der Aufenthaltsbereich im Obergeschoss hält ca. 36,13 m² Nutzfläche bereit.

Das Grundstück ist insgesamt ca. 1580 m² groß, 8 Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Ergänzende Objektunterlagen wie z.B. eine Baubeschreibung, Flächenberechnungen etc. übersenden wir gern auf Anfrage.

 

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gern zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich im Rahmen einer Besichtigung.

Ein vollständiges Exposé erhalten Sie auf Anfrage.  


Lagebeschreibung:

Oberndorf befindet sich im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Oberndorf und der Fluss "Oste", ein befahrbarer Nebenarm der Elbe, welcher überwiegend von Sportbooten genutzt wird, ergeben die reizvolle Lage dieses Ortes, der sich zu beiden Seiten des Flusses hinzieht. Der Ort mit rund 1.500 Einwohnern liegt verkehrsgünstig, unweit der Bundesstraße "B 73", zwischen Stade und Cuxhaven und ist mit der Bahn über die Bahnstation Wingst zu erreichen. Den nächstgrößeren Ort „Hemmoor“, direkt an der B 73 gelegen erreichen Sie mit den PKW in ca. 10 Minuten. Weitere Entfernungen: Cadenberge ca. 5,5 km, Cuxhaven ca. 40 km, Bremerhaven ca. 50 km, Stade ca. 35 km, Hamburg ca. 85 km 


Exposé anfordern:


Flächen:

Gesamtfläche: ca. 357 m²

Lager-/Produktionsfläche: ca. 321 m²

Grundstücksfläche: ca. 1.580 m²


Provisionshinweis:

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreise inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellen Vertragsschluss fällig und vom Käufer zu zahlen. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Gewerbeobjekt, welches sich an Gewerbetreibende richtet.


Energieinformationen:

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung (wurde beantragt) und liegt zur Besichtigung vor. 

Die Angaben werden hier umgehend ergänzt, sobald der Energieausweis vorliegt. 


Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer/in zu tragen.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. 

Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und Unterlagen zum Objekt zur Verfügung.