Umfangreich modernisiertes Reihenmittelhaus in Bremen


Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage in einem Wohngebiet im Bremer Ortsteil Arbergen. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren bereits umfangreich modernisiert. Insgesamt bietet dieses Mittelreihenhaus fünf geräumige Zimmer, die sich wie folgt aufteilen: Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Windfang, eine Küche mit Einbauküche, zwei separate Abstellräume, ein saniertes und hell verfliestes Gäste-WC sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich insgesamt drei geräumige Schlafzimmer, sowie ein ebenfalls saniertes und hell verfliestes Duschbad. Das Dachgeschoss wurde im Jahr ca. 2021 ausgebaut. In dem Zuge wurde das Dach bis in die Spitze gedämmt, zwei Velux-Dachfenster wurden eingebaut und die Treppe zwischen dem ersten Obergeschoss und dem Dachgeschoss wurde erneuert. Die zweifach verglasten Kunststoff-Fenster im ersten Obergeschoss stammen aus dem Jahr ca. 2016. Die große Fensterfront zur Gartenseite im Erdgeschoss wurde im Jahr ca. 2021 erneuert. Die Fliesen im Objekt stammen aus dem Jahr ca. 2016. Alle weiteren Laminat-Bodenbeläge wurden im Jahr ca. 2019 erneuert. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 2019. Es handelt sich dabei um eine Leasing-Therme, die monatliche Leasingrate beträgt 92,56 EUR inkl. aller Wartungen. Der Vertrag kann entsprechend übernommen werden. Urlaubsfeeling Zuhause: Ein weiteres besonderes Highlight befindet sich im Garten - dieser ist mit einem Außenpool mit den Maßen 3,00 Meter im Durchmesser und ca. 1,20 Meter Tiefe angelegt. Das Holz-Sonnendeck um den Pool wurde ebenfalls bereits kürzlich erneuert. Ergänzt wird der Garten durch eine weitere Holzterrasse. An sonnigen Tagen spendet eine Markise ausreichend Schatten. 

Ergänzt wird dieses Immobilienangebot durch einen separaten Garagenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Das angebotene Mittelreihenhaus eignet sich sowohl für Eigennutzer, wie auch für Kapitalanleger zur Vermietung. Die Eigentümer bewohnen das Mittelreihenhaus zur Zeit selbst, realisieren jedoch derzeit ein Neubauprojekt und möchten das Objekt daher veräußern. Je nach Fertigstellung des Neubaus kann das Objekt voraussichtlich im Juni 2023 übergeben werden. Bis zur finalen Fertigstellung des Neubaus können sich die Verkäufer vorstellen, zur Miete im Objekt zu bleiben. Sichern Sie sich bereits heute die Chance auf diese besondere Immobilie. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gern zeigen wir Ihnen das Mittelreihenhaus persönlich im Rahmen einer Ortsbesichtigung nach voriger Terminvereinbarung.


Lagebeschreibung:

Dieses Mittelreihenhaus befindet sich im Bremer Ortsteil Arbergen. Zusammen mit Hastedt, Hemelingen, Mahndorf und Sebaldsbrück bildet Arbergen den Stadtteil Hemelingen. In Arbergen leben ca. 5600 Einwohner. Der Ortsteil bietet somit eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Apotheken und Ärzte, gastronomischen Angeboten sowie Kindertagesstätte und Krippe. Die Grundschule Osterhop liegt ca. 1 km vom Objekt entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten wie z.B. Hemelingen, Mahndorf oder Osterholz. Das nahegelegene Einkaufszentrum „Weserpark“ mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten befindet sich ca. 10 Fahrminuten mit dem PKW vom Objekt entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Den Autobahnzubringer Hemelingen erreichen Sie ebenfalls in 10 Fahrminuten. Zudem hält der Ort eine gute Bus- und Bahnanbindung in die Bremer Innenstadt bereit.


Exposé anfordern:


Flächen:

-Wohnfläche: ca. 130 m²

-Nutzfläche: ca. 16 m²

-Anzahl Zimmer: 5

-Grundstücksgröße: ca. 179 m²


Provisionshinweis:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Wir berechnen Ihnen bei notariellem Vertragsabschluss eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer haben wir gem. gesetzlicher Vorgaben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Provisionsteilung).


Energieinformationen:

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung (wurde beantragt) und liegt zur Besichtigung vor. 

Die Angaben werden hier umgehend ergänzt, sobald der Energieausweis vorliegt. 


Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer/in zu tragen.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. 

Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und Unterlagen zum Objekt zur Verfügung.