Objektbeschreibung:

Dieses Altstadthaus wurde im Jahr ca. 1955 erbaut und bietet insgesamt ca. 86 m² Wohnfläche sowie vier Zimmer, die sich wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang mit Zugang zu einem Gäste-WC. Vom Windfang erreichen Sie die zentral angeordnete Diele. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Hinterhof sowie ein Schlafzimmer. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss eine Küche mit Zugang zum Hinterhof bzw. zur Terrasse. Im Dachgeschoss des Objektes befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Bad. Die Wohnfläche ist somit optimal genutzt, die Räume sind geschickt angeordnet und bieten viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Lagerflächen sind im Teilkeller des Hauses vorhanden. Hier befinden sich zwei Lagerräume sowie die Ölzentralheizung. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleines Gerätehaus, welches weitere Lagerfläche bietet. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem modernisierungs-/ Sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch aufgrund der Lage und der bereits vorhandenen geschickten Raumaufteilung viel Potenzial um ein Schmuckstück im Herzen der Altstadt zu werden.

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Überzeugen Sie sich gern persönlich im Rahmen einer Besichtigung von diesem Immobilienangebot. 

Lagebeschreibung: 

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in gefragter Altstadtlage der niedersächsischen Kleinstadt Otterndorf und liegt somit direkt im Zentrum, unweit der Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Das Nordseebad Otterndorf gehört zur Samtgemeinde Land Hadeln sowie zum Landkreis Cuxhaven und liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Zu den besonderen Merkmalen Otterndorfs zählt die historische Fachwerkhaus-Altstadt. Über die Bundesstraße B73 gelangen Sie innerhalb von 15 Minuten nach Cuxhaven bzw. auf die A27 in Richtung Bremen. Auch Hamburg ist über die B73 innerhalb von ca. zwei Stunden erreicht. Otterndorf ist bei Touristen sehr beliebt. Somit befinden sich hier auch viele Freizeiteinrichtungen wie z.B. eine gepflegte Seen-Landschaft (ca. 15 Min. fußläufig vom mit Wasserskianlage, Kanuverleih, etc. Es sind eine Vielzahl an Restaurants vorhanden. An heißen Sommertagen lädt der kleine, aber feine Sandstrand in Otterndorf zu einem Badeausflug in der Elbe ein. Ärzte sowie ein Krankenhaus sind in Otterndorf ebenfalls vorhanden.

Exposé anfordern:

Flächen:

Wohnfläche: ca. 86 m²

Anzahl Zimmer: 4

Grundstücksfläche: ca. 200 m²

Provisionshinweis:

Provisionsfrei für Kaufende. 

Energieinformationen: 

Art: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 509,4 kWh/(m²*a)
CO2-Emissionen: 160,2 kg CO2-Äquivalent /(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1955
Energieeffizienzklasse: H

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer/in zu tragen.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. 

Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und Unterlagen zum Objekt zur Verfügung.