Objektbeschreibung:

Dieses ca. 2.782 m² große Grundstück (Flur 251 / 2) befindet sich in der Ortschaft Neuhaus (Oste)

und ist noch nicht erschlossen. Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet, ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Das Grundstück unterliegt somit den Bestimmungen nach §34 BauBG (Nachbarschaftsbebauung).

Eine Bauvoranfrage mit Ihrem konkreten Bauvorhaben ist somit bei der zuständigen Gemeinde zu stellen. Nach

telefonischer Auskunft eines Gemeindemitarbeiters kann vorweg genommen werden, dass eine Bebauung Straßenseitig angrenzend an die Bahnhofstraße zu erfolgen hat und eine bestimmte Grundstückstiefe einzuhalten ist. Es handelt sich zwar um Mischgebiet, die Nachbarschaft ist jedoch geprägt von Wohnhäusern und nicht störenden Gewerbebetrieben und entspricht somit eher den Regelungen eines allgemeinen Wohngebietes. Hinter dem Grundstück befindet sich der Neuhaus-Bülkau-Kanal, zwischen Grundstück und Kanal ist ein öffentlicher Fußweg. Aktuell wird das Grundstück als öffentlicher Parkplatz genutzt, befindet sich jedoch im Privateigentum.

Miet- oder Pachtverhältnisse bestehen nicht

.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Gern beraten wir Sie persönlich nach voriger Terminvereinbarung über die Möglichkeiten, die Ihnen dieses Grundstück bietet.

Lagebeschreibung:

Dieses Grundstück mit einer Größe von ca. 2.782 m² befindet sich im Ortseingang von Neuhaus.

Neuhaus zählt ca. 1096 Einwohner und gehört zur Samtgemeinde Land-Hadeln im Landkreis Cuxhaven. Die Oste ist der größte Nebenfluss der Unterelbe und beliebt bei Wassersportlern.

So befinden sich in Neuhaus zwei Yachthäfen und Werften. Der Ostesee ist ein beliebtes Reiseziel für Wassersportler und bietet eine Wasserskianlage mit Gastronomie.

Weitere Gastronomie in Form eines Kioskes mit Café und Waren des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort.

Zudem ist ein Spirituosengeschäft mit eigener Brennerei in Neuhaus ansässig.

Eine Gemeinschafts-Arztpraxis ist im Ort vorhanden. Supermärkte und weitere Geschäfte sowie gastronomische

Einrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Orten Cadenberge (ca. 6 km entfernt) oder Otterndorf (ca. 12 km entfernt). Über die Bundesstraße "B73" ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Die nächste Bahnstation mit Regionalzug zwischen Cuxhaven und Hamburg befindet sich ebenfalls in Cadenberge oder Otterndorf.

Weitere Entfernungen per PKW:

-Cuxhaven: ca. 30 km

-Stade: ca. 44 km

Exposé anfordern:

Flächen:

Grundstücksfläche: ca. 2.782 m²

Provisionshinweis:

Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreise inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsschluss fällig und innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung vom Käufer oder Käuferin an André

Dannenberg -Real-Estate- zu zahlen.

Sonstiges:

• Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 
• Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. 
• Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer/in zu tragen.
• Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. 
• Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und Unterlagen zum Objekt zur Verfügung.