Beschreibung:

Dieses einzigartige Hausboot, gebaut um 1997, bietet eine besondere Rückzugsmöglichkeit auf dem Wasser. Mit einer Länge von ca. 14,95 m und einer Breite von ca. 4,65 m verfügt es über eine durchdachte Raumaufteilung und viel Komfort. Der flache Rumpfboden sorgt für eine stabile Lage am festen Liegeplatz in Hamburg-Hamm, der nach Absprache übernommen werden kann.

Das Boot ist ohne eigene Antriebsmaschine konzipiert und eignet sich ideal als Wochenenddomizil oder "Zweitwohnsitz" für Erholungssuchende, die das Wasser lieben.

Alternativ kann das Boot auch im Schlepp an einen neuen Standort überführt werden.

Gemütliches Wohnen mit maritimem Flair:

Der Eingangsbereich führt direkt in den hellen Wohnraum mit L-förmiger Sitzecke, der zum Verweilen einlädt. Die

geräumige Küche bietet viel Platz für gesellige Kochabende. Ein modernes Duschbad mit Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei Kabinen stehen zur Verfügung: eine mit großem Doppelbett als Hauptschlafraum und eine zweite, die flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Ein Highlight ist die Sonnenterrasse auf dem Dach, die über eine Treppe vom Wohnbereich erreichbar ist – perfekt, um den Blick über das Wasser schweifen zu lassen. Das überdachte Achterdeck mit Persenning an den Seiten erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet mit einer Hollywoodschaukel und weiteren Sitzgelegenheiten einen geschützten Bereich zum Entspannen.

Technische Ausstattung & Autarkie:

Das Boot ist mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 1997) ausgestattet. Zwei je 1.000-Liter-Heizöltanks sorgen für eine langfristige Versorgung. Der Frischwassertank fasst ca. 1000 Liter, der Grauwassertank ca. 1.000 Liter. Die WC- Entsorgung erfolgt über eine eigene biologische Kleinkläranlage an Bord.

Für mehr Unabhängigkeit sorgen vier Batterien mit Inverter, Solarzellen und ein Landanschluss. Ein Kamin ergänzt das Heizkonzept und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, der den Wohnkomfort abrundet.

Solide Bauweise & gute Isolierung:

Das Boot wurde in Stahlbauweise gefertigt und zuletzt 2019 geschallt, mit Messwerten zwischen 4,5 und 5,5 mm.

Isolierverglaste Fenster sowie eine Dämmung aus Mineralwolle in Böden und Wänden sorgen für ein angenehmes

Wohnklima – auch in den kühleren Monaten.

Für Individualisten & Wasserratten:

Dieses Hausboot ist ideal für alle, die eine besondere Auszeit am Wasser suchen – sei es als Wochenendrefugium, kreativer Rückzugsort oder naturnaher Zweitwohnsitz. Der aktuelle Liegeplatz in Hamburg-Hamm ist für privaten Gebrauch vorgesehen, eine kommerzielle Nutzung zur Ferienvermietung ist nicht gestattet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses individuelle Hausboot zu Ihrem persönlichen Rückzugsort auf dem Wasser zu

machen!

Energieinformationen:

Für das Hausboot liegt kein Energieausweis vor, da es nicht unter die Regelungen des Gebäudeenergiegesetzes fällt.

Ausstattung:

Kaminofen

Ölzentralheizung

Duschbad

HWR mit Waschmaschine

Sonnenterrasse auf dem Dach

Zwei Kabinen

Heller Salon

Isolierverglasung

Inverter

Solarzellen

Landanschluss

Kleinkläranlage

Lage

Ruhig gelegen und dennoch zentral - Dieses Hausboot liegt an einem festen Liegeplatz im Osten Hamburgs, in einem maritim geprägten Umfeld mit direktem Zugang zum Wasser. Die Umgebung bietet eine ruhige Atmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt, sodass man das Beste aus beiden Welten genießen kann.

In der näheren Umgebung befinden sich grüne Erholungsflächen, Spazierwege entlang des Wassers sowie kleine Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller Hafen- und Industriegeschichte sowie modernen Wohn- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt ermöglichen. Wer die Nähe zum Wasser schätzt und gleichzeitig nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten möchte, findet hier einen idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Sonstiges

-Der Verkauf erfolgt im Kundenauftrag aus dem Privatbesitz des Eigentümers unter Ausschluss der Sachmängelhaftung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

-Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

-Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer/in zu tragen.

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